반응형 SMALL 고정금리3 변동금리형 주택담보대출 금리 변동금리형 주택담보대출 금리1. 기본 개념변동금리란 시장금리의 변화에 따라 대출금리도 변하는 방식입니다.보통 3개월, 6개월, 1년 등 일정한 주기마다 금리가 재조정됩니다.2. 금리 구성 방식변동금리는 일반적으로 다음과 같은 두 부분으로 구성됩니다.기준금리: 시장금리를 반영하는 금리로, 예를 들어 COFIX(자금조달비용지수), 은행채 금리, 신잔액기준 COFIX, 기준금리(KB금리 등) 등이 사용됩니다.가산금리: 은행이 고객의 신용도, 대출조건 등을 고려해 기준금리에 덧붙이는 금리입니다. 은행 수익과 리스크를 반영합니다.예시)변동금리 = 기준금리(2.5%) + 가산금리(1.5%) → 최종 대출금리 4.0%3. 특징장점초기 금리가 낮은 경우가 많음: 고정금리보다 일반적으로 초기 금리가 낮아 월 상환액이 적.. 2025. 5. 22. [경제금융용어 700선] 고정금리 고정금리 고정금리는 대출이나 예금과 같은 금융 상품의 이자율이 일정 기간 동안 변하지 않고 일정한 금리로 유지되는 것을 의미합니다. 이것은 대출을 받는 측과 대출을 제공하는 측 사이에 일정한 이자 지불을 보장하기 위해 사용됩니다. 고정금리는 주로 주택담보대출(Mortgage), 자동차 대출, 개인 대출 및 예금 등과 같은 금융 상품에서 사용됩니다. 이것은 다음과 같은 장점을 갖습니다: 1. 예측 가능한 지불: 대출이나 예금의 이자율이 고정되어 있기 때문에 매월의 이자 지불이 일정하게 유지됩니다. 이는 예산을 관리하고 재무 계획을 세우는 데 도움이 됩니다. 2. 금리 상승 위험 회피: 금리가 상승할 경우 고정금리 대출은 이자 지불이 변하지 않으므로 이로 인한 추가 비용을 피할 수 있습니다. 3. 장기 안정.. 2024. 2. 9. 5. 고정금리(경제금융 용어) 고정금리 고정금리란 최초 약정한 금리가 만기 때까지 그대로 유지되는 금리를 의미하며 변동금리란 일정 주기별로 시장 금리를 반영하여 약정금리가 변동하는 금리를 의미한다. 예를 들어 만기 1년, 약정금리는 4%의 고정금리라면 약정기간 1년 동안 시장금리가 어떻게 변하더라도 해당 약정금리는 4%이다. 반면 만기 1년, 변동주기 3개월, 약정금리는 CD금리+0.5%(또는 50bp)의 변동금리라면 3개월에 한 번씩 변동된 CD금리에 연동하여 약정금리가 변하게 된다. 예를 들어 CD금리가 최초 약정 시 3.0%, 약정 3개월 후 3.2%, 6개월 후 3.5%, 9개월 후 4.0%라면 약정금리는 최초 약정 시 3.5%, 약정 3개월 후 3.7%, 6개월 후 4.0%, 9개월 후 4.5%가 된다. 자금 차입자(돈 빌리.. 2023. 9. 10. 이전 1 다음 LIST
